Arthur Kipps er en ung enkemand og advokat som får til opgave at tage sig af et dødsbo i en lille by langt ude på landet. Der hviler tilsyneladende en mørk hemmelighed over ejendommen, og selv om ingen af indbyggerne er villige til at tale om den, advarer de Arthur imod at gå derhen. Men Arthur er fast besluttet på at komme til bunds i mysteriet - og han gør en rædselsfuld opdagelse.