En skräckfilm som utspelar sig kring Sigma Delta Phi på Kappa House, en universitetsförening för unga kvinnliga studenter. De befinner sig mitt i initieringsperioden och man har fullt upp med att värva nya medlemmar till föreningen. Men en av studenterna fattar misstankar gentemot husets föreståndarinna, då mystiska och fruktansvärda saker börjar ske på campus.