Tositapahtumiin perustuva elokuva kertoo Länsi-Yorkshiressa vuonna 1974 sattuneesta poltergeist-tapauksesta. Maynardin perhe muuttaa unelmiensa taloon, mutta innostus uudesta kodista vaihtuu pian järkytykseen ja pelkoon. Talo on nimittäin väkivaltaisen räyhähengen vallassa, eikä perheelle jää muuta vaihtoehtoa kuin turvautua manaukseen.