Kun Mac ja Kelly saavat naapurikseen hurmaavan Teddy Sandersin ja yliopiston opiskelijayhdistyksen, he yrittävät sopeutua haasteelliseen tilanteeseen parhaansa mukaan. Kun yhdistyksen juhlista tulee toinen toistaan hillittömämpiä, alkaa tonttien molemmilla puolilla oman pesän puolustaminen. Naapurien säälimätön sabotointi johtaa sotaan, jossa opiskelijat ovat vähällä menettää opintopaikkansa ja nuoripari järjenrippeensä.